İSTANBUL EKONOMİ BÜLTENİ, Ağustos 2021
KONUT PİYASASI

İstanbul’da 2021 yılının ilk yedi ayında 127 bin konut satıldı.

 

İstanbul’da 2021 yılının Temmuz ayında 19 bin konut, ilk yedi ayında ise 127 bin konut satıldı. Temmuz ayında konut satışlarının %74’ü ikinci el satışlarda gerçekleşirken %26’sı ilk el satışlarda gerçekleşti. Türkiye’de ise Temmuz ayında 108 bin konut satışı gerçekleşirken ilk yedi ayda 661 bin satış gerçekleşti. Temmuz ayında Türkiye’deki toplam konut satışlarının %70’i ikinci el, %30’u ise ilk el olarak gerçekleşti. Temmuz ayında İstanbul’da gerçekleşen satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %52,Türkiye genelinde ise %53 azaldı.

İstanbul’da 2021 yılının Temmuz ayında konutların %23’ü ipotekli olarak satıldı.

 

2020 yılının Temmuz ayında İstanbul’da yapılan toplam konut satışlarının %61’i ipotekli olarak gerçekleşirken 2021 yılının aynı döneminde ipotekli konut satışının payı %23’e geriledi. Bu dönemde ikinci el ipotekli konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre %80,5 azalırken sıfır ipotekli konut satışı %85,4 azaldı. Türkiye genelinde Temmuz 2020’de toplam satışlar içindeki payı %57 olan ipotekli satışının Temmuz 2021’de payı %19’a geriledi.

Temmuz ayında konut satışlarının %64’ü Avrupa Yakası’nda gerçekleşti.

 

2021 yılının Temmuz ayında konut satışlarının %64’ü Avrupa Yakası’nda, %36’sı ise Anadolu Yakası’nda gerçekleşti. Avrupa Yakası’nda gerçekleşen konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %47,2, Anadolu Yakası’nda %58,9 azaldı. İstanbul’da ilçelere göre konut satışlarına bakıldığında 2021 yılının Temmuz ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre tüm ilçelerde azalış gerçekleşti. En yüksek azalış %67,2 ile Sancaktepe ilçesinde gerçekleşti.

Temmuz ayında yabancılara yapılan konut satışlarının %43’ü İstanbul’da gerçekleşti.

 

İstanbul’da yabancılara yapılan konut satışları 2021 yılının Temmuz ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %86,5; Türkiye genelinde ise %64 arttı. Bu dönemde Türkiye’de yabancılara yapılan toplam konut satışlarının %43’ü İstanbul’da gerçekleşti.

Haziran ayında yeni konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre İstanbul’da %25, Türkiye genelinde %33 arttı.

 

İstanbul’da 2021 Haziran itibariyle yeni konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre %25 artarken Türkiye genelinde %33 arttı. Bu dönemde ikinci el konut fiyatları ise İstanbul’da %26 artarken Türkiye genelinde %28 arttı.

 

Metodoloji: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) verilerinden derlenerek oluşturulmuştur. Periyodik olarak yayınlanacak bu bültenin verileri ekte sunulmuştur.

İstanbul Ekonomi Bülteni, Konut Piyasası, Ağustos 2021