İSTANBUL EKONOMİ BÜLTENİ, NİSAN 2021
KONUT PİYASASI
İstanbul’da 2021 yılının ilk çeyreğinde 51 bin 602 konut satıldı.
İstanbul’da 2021 yılının ilk çeyreğinde 51 bin 602 konut satıldı. Konut satışlarının %71,8’i ikinci el satışlarında, %28,2’si ise sıfır konut satışlarında gerçekleşti. Bu dönemde toplam konut satışlarında 2020 yılının ilk çeyreğine göre %19,1 azalış gerçekleşirken ikinci el konut satışlarında %14,7, sıfır konut satışlarında ise %28,4 azalış gerçekleşti.
| Dönem | Toplam | İkinci El Konut | Sıfır Konut | |||
| Satışlar | Satışları | Satışları | ||||
| İstanbul | Türkiye | İstanbul | Türkiye | İstanbul | Türkiye | |
| 2021 1. Çeyrek | 51.602 | 263.050 | 37.029 | 182.680 | 14.573 | 80.370 |
| 2020 1. Çeyrek | 63.759 | 341.038 | 43.395 | 233.606 | 20.364 | 107.432 |
| 2019 1. Çeyrek | 47.057 | 256.433 | 26.220 | 148.574 | 20.837 | 107.859 |
İstanbul’da 2021 yılının ilk çeyreğinde 10 bin 155 konut ipotekli olarak satıldı.
2020 yılının ilk çeyreğinde toplam konut satışlarının %37,2’si ipotekli olarak gerçekleşirken 2021 yılının aynı döneminde ipotekli konut satışının payı %19,7’ye geriledi. Bu dönemde ikinci el ipotekli konut satışı %52,1 azalırken sıfır ipotekli konut satışı %68 azaldı.
| Dönem | Toplam İpotekli | İkinci El İpotekli | Sıfır İpotekli | |||
| Satışlar | Satışlar | Satışlar | ||||
| İstanbul | Türkiye | İstanbul | Türkiye | İstanbul | Türkiye | |
| 2021 1. Çeyrek | 10.155 | 47.216 | 7.711 | 34.072 | 2.444 | 13.144 |
| 2020 1. Çeyrek | 23.739 | 129.299 | 16.100 | 86.053 | 7.639 | 43.246 |
| 2019 1. Çeyrek | 6.401 | 38.189 | 3.428 | 21.795 | 2.973 | 16.394 |
2021 yılının ilk çeyreğinde Esenler’de konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %37,7 azaldı.
İstanbul’da ilçelere göre konut satışlarına bakıldığında 2021 yılının birinci çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre sadece Bakırköy, Beykoz, Büyükçekmece, Üsküdar ve Zeytinburnu ilçelerinde konut satışlarında artış gerçekleşti. Bu ilçelerde sırasıyla; %5,4, %27,7, %3,5, %1,5 ve %12,8 artış gerçekleşti. Konut satışlarının en fazla düştüğü beş ilçe ise sırasıyla; %37,7 ile Esenler, 532,5 ile Gaziosmanpaşa, %32,5 ile Sultangazi, %31,7 ile Ümraniye ve %31 ile Sancaktepe oldu.
Yabancılara yapılan satışların %50,8’i İstanbul’da gerçekleşti.
2021 yılının ilk çeyreğinde İstanbul’da yabancılara 5 bin konut satıldı. Türkiye’deki toplam konut satışlarının %19,6’sı İstanbul’da gerçekleşirken yabancılara yapılan toplam konut satışlarının %50,8’i İstanbul’da gerçekleşti. Bu dönemde konut satışları 2020 yılının aynı dönemine göre %6,5 azalırken 2019 yılının aynı dönemine göre %16,3 arttı.
İstanbul’da Şubat ayında konut fiyatları bir önceki yıla göre %28 arttı.
İstanbul’da 2021 Şubat itibariyle bakıldığında sıfır konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre %29 artarken ikinci el konut fiyatları %28 arttı. Aynı dönemde Türkiye genelinde ise sıfır konut fiyatları bir önceki yıla göre %32 artarken ikinci el konut fiyatları %31 arttı.
Metodoloji: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) verilerinden derlenerek oluşturulmuştur. Periyodik olarak yayınlanacak bu bültenin verileri ekte sunulmuştur.
