İSTANBUL EKONOMİ BÜLTENİ, MAYIS 2021
KONUT PİYASASI
İstanbul’da Nisan 2021’de 19 bin 260 konut satıldı.
İstanbul’da 2021 yılının Nisan ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %215 artarak 19 bini geçti. Konut satışlarının %73’ü ikinci el, %27’si ise sıfır olarak gerçekleşti. Bu dönemde ikinci el konut satışları 2020 yılının Nisan ayına göre %243 artarken sıfır konut satışları %159 arttı. Türkiye genelinde ise toplam konut satışları %124 artarak 95 bine ulaşırken bu satışların %70’i ikinci el satışlarda gerçekleşti.
İstanbul’da 2021 yılının Nisan ayında 3 bin 769 konut ipotekli olarak satıldı.
2020 yılının Nisan ayında toplam konut satışlarının %40’ı ipotekli olarak gerçekleşirken 2021 yılının aynı döneminde ipotekli konut satışının payı %20’ye geriledi. Bu dönemde ikinci el ipotekli konut satışı %77 artarken sıfır ipotekli konut satışı %6 arttı. Türkiye genelinde Nisan 2020’de toplam satışlar içindeki payı %40 olan ipotekli satışının Nisan 2021’de payı %18’e geriledi; ikinci el ipotekli konut satışı %17 artarken sıfır ipotekli konut satışı %23 azaldı.
Nisan ayında Avrupa Yakasında gerçekleşen konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %233, Anadolu Yakasında gerçekleşen satışlar %186 arttı
2021 yılının Nisan ayında konut satışlarının %65’i Avrupa Yakası’nda, %35’i ise Anadolu Yakası’nda gerçekleşti. Avrupa Yakası’nda gerçekleşen konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %233, Anadolu Yakası’nda %186 arttı. İstanbul’da ilçelere göre konut satışlarına bakıldığında 2021 yılının Nisan ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre tüm ilçelerde konut satışlarında artış gerçekleşirken en yüksek artış Zeytinburnu ve Beşiktaş ilçelerinde oldu. Konut satışının en az arttığı ilçeler ise Ümraniye ve Sultanbeyli oldu.
Yabancılara yapılan satışlar Nisan ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %437 arttı.
2021 yılının Nisan ayında İstanbul’da yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %437 arttı. Türkiye’de yabancılara yapılan toplam konut satışlarının %49’u İstanbul’da gerçekleşirken bu dönemde Türkiye genelinde gerçekleşen konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %416 arttı.
Mart ayında yeni konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre İstanbul’da %29, Türkiye genelinde %34 arttı.
İstanbul’da 2021 Mart itibariyle yeni konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre %29 artarken Türkiye genelinde %34 arttı. Bu dönemde ikinci el konut fiyatları ise İstanbul’da %28 artarken Türkiye genelinde %32 arttı.
2021 yılının ilk çeyreğinde yapı ruhsatı verilen bina sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre %169 arttı.
İstanbul’da 2021 yılının ilk çeyreğinde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre %169 arttı. Bu yapıların %90,9’unu ikamet amaçlı, %9,1’ini ise ikamet amaçlı olmayan yapılar oluşturdu. Türkiye genelinde ise bu dönemde yapı ruhsatı verilen bina sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre %132 arttı. Bu yapıların %87’sini ikamet amaçlı, %13’ünü ise ikamet amaçlı olmayan yapılar oluşturdu.
Yapı ruhsatı verilen yapıların yüzölçümüne göre ise bu yapıların %50’sini konut, %25’ini konut dışı ve %25’sini ortak alan oluşturdu.
İkamet amaçlı yapı ruhsatı verilen binaların yapı ruhsatına göre değeri 2021 yılının ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre %37 azaldı.
İkamet amaçlı yapı ruhsatı verilen binaların yapı ruhsatına göre değeri 2021 yılının ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre %37 azalarak 2,6 milyon TL oldu. Bir daireli binaların yapı ruhsatına göre değeri bir önceki yılın ortalamasına göre %28 artarken iki ve daha fazla daireli binaların ortalama ruhsat değeri ise %29 azaldı. İkamet amaçlı olmayan binaların yapı ruhsatına göre değeri ise bu dönemde bir önceki yılın aynı dönemine göre %23 arttı.
Metodoloji: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) verilerinden derlenerek oluşturulmuştur. Periyodik olarak yayınlanacak bu bültenin verileri ekte sunulmuştur.
