İSTANBUL EKONOMİ BÜLTENİ, HAZİRAN 2021
KONUT PİYASASI
İstanbul’da 2021 yılının ilk beş ayında 82 bin konut satıldı.
İstanbul’da 2021 yılının Mayıs ayında 11 bin konut, ilk beş ayında ise 82 bin konut satıldı. Mayıs ayında konut satışlarının %72’si ikinci el satışlarda gerçekleşirken %28’i ilk el satışlarda gerçekleşti. Türkiye’de ise Mayıs ayında 59 bin konut satışı gerçekleşirken ilk beş ayda 418 bin satış gerçekleşti. Mayıs ayında Türkiye’deki toplam konut satışlarının %69’u ikinci el, %31’i ise ilk el olarak gerçekleşti. Mayıs ayında İstanbul2da gerçekleşen satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %49 artarken Türkiye genelinde %16 arttı.
İstanbul’da 2021 yılının Mayıs ayında konutların %19’u ipotekli olarak satıldı.
2020 yılının Mayıs ayında İstanbul’da yapılan toplam konut satışlarının %34’ü ipotekli olarak gerçekleşirken 2021 yılının aynı döneminde ipotekli konut satışının payı %19’a geriledi. Bu dönemde ikinci el ipotekli konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre %5 azalırken sıfır ipotekli konut satışı %35 azaldı. Türkiye genelinde Mayıs 2020’de toplam satışlar içindeki payı %36 olan ipotekli satışının Mayıs 2021’de payı %18’e geriledi.
Mayıs ayında konut satışlarının %63’ü Avrupa Yakası’nda gerçekleşti.
2021 yılının Mayıs ayında konut satışlarının %63’ü Avrupa Yakası’nda, %37’si ise Anadolu Yakası’nda gerçekleşti. Avrupa Yakası’nda gerçekleşen konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %51,6, Anadolu Yakası’nda %42,5 arttı. İstanbul’da ilçelere göre konut satışlarına bakıldığında 2021 yılının Mayıs ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre sadece Beylikdüzü’nde (%35) azalış gerçekleşti. En yüksek artış ise %271 ile Zeytinburnu ilçesinde gerçekleşti.
Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışlarının %46’sı İstanbul’da gerçekleşti.
İstanbul’da yabancılara yapılan konut satışları 2021 yılının Mayıs ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %93; Türkiye genelinde ise %107 arttı. Bu dönemde Türkiye’de yabancılara yapılan toplam konut satışlarının %46’sı İstanbul’da gerçekleşti.
Nisan ayında yeni konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre İstanbul’da %31, Türkiye genelinde %36 arttı.
İstanbul’da 2021 Nisan itibariyle yeni konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre %31 artarken Türkiye genelinde %36 arttı. Bu dönemde ikinci el konut fiyatları ise İstanbul’da %28 artarken Türkiye genelinde %32 arttı.
Metodoloji: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) verilerinden derlenerek oluşturulmuştur. Periyodik olarak yayınlanacak bu bültenin verileri ekte sunulmuştur.
