İSTANBUL EKONOMİ BÜLTENİ, Temmuz 2021
KONUT PİYASASI
İstanbul’da 2021 yılının ilk altı ayında 108 bin konut satıldı.
İstanbul’da 2021 yılının Haziran ayında 25.833 konut, ilk altı ayında ise 108.051 konut satıldı. Türkiye’de ise Haziran ayında 134.731 konut satışı gerçekleşirken ilk altı ayda 552.810 satış gerçekleşti. İlk altı ayda İstanbul’da gerçekleşen konut satışları bir önceki ayın aynı dönemine göre %1,6 artarken Türkiye genelinde %11,5 azaldı. Bu dönemde konut satışlarının %72,5’i ikinci el satışlarda gerçekleşirken %27,5’i ilk el satışlarda gerçekleşti; ikinci el satışları %7,1 artarken ilk el konut satışları %10,4 azaldı.
İstanbul’da 2021 yılının ilk altı ayında konutların %21’i ipotekli olarak satıldı.
2020 yılının Haziran ayında İstanbul’da yapılan toplam konut satışlarının %51’i ipotekli olarak gerçekleşirken 2021 yılının aynı döneminde ipotekli konut satışının payı %24’e geriledi. Bu dönemde ikinci el ipotekli konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre %54 azalırken sıfır ipotekli konut satışı %68 azaldı. Türkiye genelinde Haziran 2020’de toplam satışlar içindeki payı %53 olan ipotekli satışının Haziran 2021’de payı %21’e geriledi.
İstanbul’da 2021 yılının ilk altı ayında konut satışlarının %64,4’ü Avrupa Yakası’nda gerçekleşti.
2021 yılının ilk altı ayında konut satışlarının %64,4’ü Avrupa Yakası’nda, %35,6’sı ise Anadolu Yakası’nda gerçekleşti. Avrupa Yakası’nda gerçekleşen konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %8,3, Anadolu Yakası’nda ise %16 azaldı. İstanbul’da ilçelere göre konut satışlarına bakıldığında 2021 yılının ilk altı ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre en yüksek azalış Sancaktepe’de (%19) gerçekleşti. En yüksek artış ise %66 ile Zeytinburnu ilçesinde gerçekleşti.
İlk altı ayda İstanbul’da yabancılara yapılan satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %47 arttı.
İstanbul’da yabancılara yapılan konut satışları 2021 yılının ilk altı ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %47; Türkiye genelinde ise %44 arttı. Bu dönemde Türkiye’de yabancılara yapılan toplam konut satışlarının %49’u İstanbul’da gerçekleşti.
Mayıs ayında yeni konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre İstanbul’da %25, Türkiye genelinde %32 arttı.
İstanbul’da 2021 Mayıs itibariyle yeni konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre %25 artarken Türkiye genelinde %32 arttı. Bu dönemde ikinci el konut fiyatları ise İstanbul’da %26 artarken Türkiye genelinde %28 arttı.
Metodoloji: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) verilerinden derlenerek oluşturulmuştur. Periyodik olarak yayınlanacak bu bültenin verileri ekte sunulmuştur.
